للمستثمرين الدوليين والمقيمين في الخارج
من دبي أو هونغ كونغ أو الرياض أو سنغافورة، لا يمكنك المرور لمعاينة يوم السبت. لذلك تصلك كل فرصة كأدلة تفحصها من مكتبك وتشاركها مع مستشاريك، قبل أن يغادر جنيه واحد حسابك.
100%
مفحوص قبل أن تراه
48hr
من الاكتشاف إلى الفحص الكامل
20+
فحصاً لكل صفقة واحدة
إليسيو بويون · المؤسس
01 · كلمة من المؤسس
كوانتم بريك شركة ناشئة ولن أدّعي غير ذلك. لكن عملاً بُني على صفقة متعجلة ليس عملاً، بل عدّ تنازلي. أفضّل نمواً بطيئاً على صفقات تصمد، على نموٍّ سريع على صفقات لا تصمد.
خلفيتي في الأنظمة والعمليات الدقيقة، ونقلتها إلى العقار عمداً: أكثر من عشرين فحصاً لكل صفقة، وكل افتراض مكتوب، وشبكة منتقاة من المحامين والوسطاء والمسّاحين والوكلاء، جميعهم يرجعون إلى شخص واحد مسؤول. أنا.
أنت تشتري من بعيد، فإليك وعدي لمشتري الخارج في سطر واحد: أدلة تفحصها من مكتبك، وتكاليفك كاملة قبل الالتزام، واسم واحد في لندن يتولى كل شيء. المحادثة الأولى لا تكلفك شيئاً ولا تلزمك بشيء.
Eliseo Boyon
مؤسس Quantum Brick Ltd · لندن
02 · المشكلة
كثيراً ما تُباع للمشترين في الخارج أسوأ الصفقات في بريطانيا: كتيّبات معارض لامعة، وتصاميم لأبراج لم تُبنَ بعد، و«عوائد مضمونة» تنتهي بهدوء بعد سنتين. علاوة الشراء عن بُعد قد تبتلع عائد عقد كامل.
ثم تأتي الإجراءات: فحوص مكافحة غسل الأموال، وإثبات مصدر الأموال عبر الحدود، ومحامون لا يردّون، ووكيل تأجير لم تقابله قط. كل خطوة سهلة وحدها؛ لكن مجتمعةً عبر فروق التوقيت وبلا مسؤول واحد تصبح سبباً للاستسلام.
لا يُحلّ شيء من هذا برحلة نهاية أسبوع، بل بأدلة تتحقق منها من مكانك، وشخص واحد في لندن اسمه على كل شيء.
03 · ما الذي تحصل عليه
شقق مدرّة للدخل · شراء لأغراض الدراسة · بناء المحافظ · مراجعة المشاريع الجديدة وعلى الخارطة · لندن الراقية والعوائد الإقليمية
الملف هو المعاينة خمسة عقارات بيعت فعلاً في الجوار، وآراء إيجارية من وكلاء مسمّين، وأعمال ترميم مسعّرة بنداً بنداً، مع نمذجة السيناريو الأسوأ. كل شيء قابل للتدقيق من مكتبك، وجاهز لتسليمه لمستشاريك.
التكلفة كاملة قبل الالتزام كل ملف يعرض وضعك الكامل كمشترٍ غير مقيم، بما في ذلك رسم الدمغة الإضافي 2% ورسوم المسكن الإضافي، فالسعر الذي تراه هو ما تدفعه. وأتعابي مكتوبة بجانبه.
الأوراق تُجهَّز مرة واحدة وبشكل صحيح يفرض القانون البريطاني التحقق من الهوية ومصدر الأموال لكل مشترٍ. نجهّز ملفك بدقة من البداية كي لا تتعطل التحويلات الدولية ولا الإتمام على كشف ناقص. كل شيء قانوني، دائماً.
اسم واحد في لندن أنسّق المحامين الذين يتحققون من الهوية عن بُعد، والمسّاحين المعتمدين، والوسطاء ووكلاء التأجير، وأردّ عبر فروق التوقيت خلال يوم عمل واحد. وبعد الإتمام أعرّفك بوكلاء تأجير موثوقين وأبقى على بُعد مكالمة.
04 · الملف والسعر
الأساس الشفاف نفسه لكل عميل: من 5,000 جنيه إسترليني للصفقة، فقط إذا قررت المضي، وكتابةً أولاً، مع نمذجة كامل تكاليفك كمشترٍ من الخارج قبل الالتزام.
05 · كيف نعمل
01
محادثة صادقة واحدة عمّا تريد تحقيقه. لا نماذج تتظاهر بأنها علاقات.
02
رسائل إلى المُلّاك، ووكلاء يتصلون بي أولاً، وبحث شارعاً بشارع. معظم ما أراه لا يجتاز الغربلة.
03
أرقام كاملة وإثبات قيمة وأعمال مسعّرة ومخاطر صريحة، تُكتب فقط بعد اجتياز الفحص.
04
شكّك في كل شيء، ثم اعرض الملف على محاميك ووسيطك. لا تمضِ إلا إذا كان مناسباً فعلاً.
05
أتابع المحامين والوسطاء والوكلاء نيابة عنك. اسم واحد مسؤول عن كل شيء.
06 · إجابات مباشرة
07 · الخطوة التالية
أرد شخصياً خلال يوم عمل واحد.